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政策频出“防不胜防”!太原房产中介乱象丛生

2019年05月15日 13:16来源:未知手机版

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近日,太原房地产交易服务中心发布了对某房产中介的通报批评:购房群众反映在其购房时,工作人员向他建议以制作假户口本等方式规避我市的限购政策,多次提及提供资金向房管局工作人员进行“打点”。经调查,该中介所做之事属实,并受到了相应的处罚。

房产中介即为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。而就是这样一个公平交易见证者的角色,却连续被爆出违规操作等乱象。

“吃差价”、协助签订“阴阳合同”等都是房产中介常常使用的把戏,买卖双方防不胜防,随着《房地产经济管理办法》的出台,在一定程度上规范了这个行业,但房产中介行业仍乱象丛生。

虚假房源遍布市场

“同一套房子,照片一样,却在不同的网站出现了不同的价格”

通常在选购或租赁房屋时,首选是在网站搜索,当购房者通过网站照片看中房子,打电话询问时,中介一般会以“这套房子刚刚卖掉”等借口来回复,而照片中的房子真的刚巧卖掉了吗?当然没有!因为这套房子根本不存在!中介之所以这样做,就是通过这种方式取得购房者信息,带其看实际存在的房子,达到“转盘”的目的。

“独家合约”极不对等

争夺房源成为了房产中介头等大事,有了房源就有了根本,就在这种背景下,出现了“独家合约”,即业主只能在其一家机构卖房,如果业主违约,则要承担相应责任。这样的对赌协议下,中介若违约只需赔几千元,而业主若违约,则需赔付几万到十几万元不等,这是明显的极不对等。

乱象催生“佣金战”

14年年底开始放开房地产佣金费率,一大批新互联网中介崛起,“佣金战”由此开启。

传统中介以高佣金、高收费,维持着一个高成本、高投入的模式;新中介试图用低成本、低投入实现抵佣金、低收费,用户体验感无疑会大打折扣。不禁扪心自问,这样的环境还可以继续良性发展吗?

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